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Le propriétaire doit distinguer l'usure normale, à sa charge, des détériorations exceptionnelles. La vétusté des équipements est prise en compte dans cette évaluation. Une déduction sur le dépôt de garantie s'applique uniquement sur présentation de justificatifs détaillés des réparations nécessaires.
Le diagnostic amiante présente une particularité : sa validité est illimitée lorsque le résultat est négatif, mais nécessite une mise à jour s'il a été effectué avant 2013.Les conséquences d'un diagnostic périmé sur la venteUn diagnostic expiré peut entraver la finalisation d'une transaction immobilière.